您的位置:凤台房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

购房小课堂 | 斌锋教你选好房

2020-12-23 16:29:56    凤台房产网     楼盘动态     来源:斌锋江山印

户型小课堂


在影响房子的居住舒适、房屋价值的相关因素中,户型所占的比重十分重要,对于很多购房者来说,都有这样的疑惑,到底该如何来选择户型?什么样子的户型才算是好户型?



不用再疑惑啦,斌锋小课堂这就教你如何选对户型。


从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题:





动静分区、公私分区、干湿分区,面面俱到

0

1

动静分区

动静分区就是指把会客、娱乐活动等区域与休息区分开;

①动区:咱们经常活动的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,这些最好靠近入户门;

②静区:休息区,包括卧室、书房、衣帽间这些,要离入户门远一些,在户型的里面;


公私分区

遮住私密空间和入户门、客厅之间的视线;

①入户门:对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;

②动区和静区之间,在视线上最好也有遮挡;


干湿分区

卫生间、厨房等容易脏还容易受潮的空间应该和其他区域分开,卫生间的淋浴区和坐便、面盆区也是干湿分离的重点。


三室两厅一卫到四室两厅两卫,斌锋户型格局设计不仅不浪费每一寸空间,对户型进行严格的功能分区。高层:116㎡ 三室两厅两卫的户型上北下南,从这边进门(手合拢指向),进门是一个玄关,可以根据家庭需要和个人喜好做个鞋柜或者小花园,超大开间的客厅连着南阳台,南向是双阳台,阳台赠送一半的。这边是个干湿分离的卫生间,避免上班时间的冲突,厨房和餐厅连体,避免不必要的打扫。带有北阳台,南北通透效果非常好,整个户型3面朝南,户型方正,是个王牌户型,通过对居室内各功能区域的合理布局,不同的功能区域互相联系但又相对独立这款可以满足的所有生活需求。






02



实用性强、通风采光好、具有均衡性


好的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。


户型首先要实用,能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,且能有独立的游戏区。良好的采光通风宜挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正、朝向好的户型。面宽大、进深小的户型,可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。好的户型都能做到全明。



高层106㎡三房两厅两卫户型是斌锋畅销户型,这款户型面积适中,符合大众的户型需求,而且整体空间最高利用化,三室朝南,最大的利于整套房屋内的采光,使看起来更明亮;除此之外整体户型方正,全明格局,布局紧凑,无浪费面积。进门首先映入眼帘即使餐厅和客厅,餐、客厅相对独立且统一,客厅连接阔景阳台,塑造您的生活品味。






03


卧室:采光通风、私密性强


留意卧室的采光通风及私密性

卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。


卧室有主次之分

通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。


你在乎的斌锋刚好都为你打造好了,主卧都有大面积全景飘窗,这个不算在建筑面积上,给您实打实的赠送面积,下面可以打掉做个储物柜,通风采光,收纳全有了。独立舒适的卧室空间,让每天都能有个安心的睡眠环境。


高层:116㎡ 三室两厅两卫户型主卧,客厅,次卧3面朝南,主卧带有飘窗,飘窗是全部赠送的,下面可以打掉做个储物柜,主卧带有独立的卫生间,生活起居方便,也可以改为衣帽间。超大开间的客厅连着南阳台,南向是双阳台,阳台赠送一半的。次卧布局在这边的好处是这个可以当个父母房,年轻人和老年人作息时间不一样,这样的距离互不打扰,而且连着阳台特别好, 连着主卧有个次卧,可以当孩子房,这样孩子学习也方便您进行辅导。






浴室:合理设计更节约时间

0

4

面积大小

卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便;太大了则造成面积的浪费。


位置

卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。


通风条件

卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

为了满足业主需求,斌锋有一卫还有两卫的户型,位置布局与干湿分离、透风性一并重视。高层106㎡三房两厅两卫采用是双卫的户型设计,特别的方便,卫生,而且双卫的私密性比较好,这也是时代生活的趋势所在;除此之外整体户型方正,全明格局,布局紧凑,无浪费面积。里面马桶、浴缸,外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔。能同时使用,互不影响,避免早晨、晚上排队等候洗簌,享受更舒适的生活体验。








客厅:功能、采光一应俱全

0

5


客厅的高度

客厅的高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。


墙的长度是否易于家具的摆放

客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。


客厅的私密性

客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要。


斌锋的设计将每一处空间都得以扩展,洋房130㎡ 四室两厅两卫平面户为两户,这就大大的减少了公摊面积。出了电梯后,在前室的这个地方,可以在这里放置一个鞋柜,这样就减少了家里占用面积。餐客一体的的设计,从这里可以进入阳台,阳台的超大开间是7米2,进深1米8,而且通风,采光非常的好,户型也是非常的方正!从这里我们可以直接进入次卧,这个卧室后期可以做成女孩房,它也是连接着阳台的,后期可以将阳台这边封上,给孩子留一些私人空间。还备有客卫,后面家里来客人也是非常的方便;在餐厅这边设置了生活阳台,并且有排水系统,后期可以在这边放置一台洗衣机,洗晒一体,非常方便。







06


厨房:餐厨一体化,生活更便捷


采光通风

厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。


面积大小及布局

厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅。


斌锋厨房设计除了满足以上条件餐厨一体化设计,不仅节省空间,厨房用具也可以随手取用,极大的提升用餐的效率和便利程度。在这样的厨房里可以尽情为家人准备美味。

高层123㎡四室两厅两卫整个户型的布局是上北下南左西右东,南北通透,格局十分的方正,入户门的是从东西两边入户,进门之后就是玄关可以用来放鞋柜,之后进来就是餐厅,餐厨一体的设计更为便利,南边就是户型的客厅及观景阳台,采光和视野都极佳,餐厅客厅阳台三点一线的设计,使得整个户型的通风极好。整个户型是三房朝南,南北通透,而且是全明户型,双卫设计,更加合理。









斌锋江山印位于永幸大道和明珠大道交汇处,项目地块北侧是308省道(永幸大道),西侧为体育西路,东侧为明珠大道,南侧临近慧智路,周边交通便捷。

项目周边配套齐全,学校、医院、政府、体育场,公园均在一公里范围内,具有极佳的居住环境优势;其中,教育配套十分优质齐全,凤台二幼儿园、重点实验二小学、五中均在800米左右生活圈内,凤台重点高中新一中,实验三小学,四中均在一公里左右范围,名校环伺、全龄教育、师资源雄厚,为您的孩子教育成长保驾护航。


主城二小五中   全龄学院派

约95~130㎡悦享三居  印鉴美好生活

约30~217㎡名校旺铺  火爆销售中

地址:凤台县明珠大道永幸大道交汇处(斜路陈地块)

咨询热线:0554-6692222


免责声明:本推文部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除;“斌锋江山印”仅为项目推广名,后期合同、房屋备案资料等以相关文件为准,本资料所示图文为要约邀请,仅供参考,不构成开发商的任何承诺,买卖双方具体的权利和义务,最终以双方签订的商品房买卖合同的约定为准。


斌锋·江山印

小高层住宅 高层住宅 商铺 花园洋房

均价: 6800元/m²

政务区 查看地图

2020年5月31日

3居(116m²) 4居(124m²) 4居(130m²) 查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

凤台房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
凤台房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 华力·国宾府

    华力·国宾府

    待定

  • 西城公馆

    西城公馆

    一房一价

  • 凤凰首府

    凤凰首府

    一房一价

  • 佳源都市

    佳源都市

    一房一价

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4008890554

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 凤台房产网 官方客服热线

    4008890554

    工作时间周一至周六8:00-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    耀掌门
    耀掌门
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:ft8880554

    添加我为好友

顶部